Dziennik Polski 4.09.2013
Apartamenty, biurowce, hotel czy sklepy mogą powstać na atrakcyjnym terenie przy ulicy Rakowickiej. - Miało być Nowe Centrum, a robi się tam drugi Ruczaj - komentuje Paweł Hałat, prezes Stowarzyszenia Przestrzeń-Ludzie-Miasto.
Jeden z ostatnich dużych, atrakcyjnych terenów pod zabudowę w centrum Krakowa zostanie wystawiony na sprzedaż.
Jeszcze w tym roku krakowski oddział Agencji Mienia Wojskowego ogłosi przetarg na trzy z czterech obszarów położonych przy ulicy Rakowickiej - o łącznej powierzchni blisko 3 ha. Sprzedaż ostatniej, ponadpółhektarowej działki przewidziana jest w przyszłym roku.
Wartość trzech pierwszych obszarów w sumie oszacowano na prawie 56 mln zł. Przetarg na nie powinien być ogłoszony w grudniu. 93 proc. zysków ze sprzedaży tych terenów AMW przekaże na Fundusz Modernizacji Sił Zbrojnych RP.
Tereny przeznaczone pod młotek położone są w biznesowo--komercyjnej części Krakowa, w sąsiedztwie Dworca Głównego PKP, gmachów Uniwersytetu Ekonomicznego i Muzeum Armii Krajowej, Opery Krakowskiej, kilka minut spacerem od Rynku Głównego.
Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego obszar oznaczony jest jako "Tereny centrum miejskiego - Nowe Centrum". - Dla tego obszaru nie ma miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Studium zakłada zabudowę wielkomiejską. Inwestor, występując o "wuzetkę", sam będzie więc mógł zaproponować, co chce tam wybudować - tłumaczy Przemysław Wierzba, kierownik sekcji marketingu i PR krakowskiego oddziału AMW.
Dodaje, że na obszarach przygotowanych do sprzedaży będą mogły powstać obiekty od czterech do dziewięciu kondygnacji, jak np. apartamentowce, biurowce, hotel, a także sklepy i punkty usługowe (w parterowych częściach). Do tego powinny powstać parkingi, place, ulice i skwery.
Na sąsiednich działkach wyrasta kompleks dziesięciu apartamentowców o łącznej liczbie blisko 1100 mieszkań z miejscami parkingowymi. Do tego powstaną powierzchnie biurowe i hotelowe oraz kawiarnie.
- Nie jest problemem to, że na tym terenie wznoszone są apartamentowce czy biurowce. Szkoda jednak, że dla tak ważnego obszaru urząd nie przygotował planu zagospodarowania urbanistycznego z wyznaczeniem placów, dróg, terenów zieleni. Zamiast Nowego Centrum powstaje więc coś w rodzaju drugiego Ruczaju - komentuje Paweł Hałat, prezes Krakowskiego Stowarzyszenia Przestrzeń-Ludzie-Miasto.
W AMW dowiedzieliśmy się, że działki przy ulicy Rakowickiej były rezerwowane na nową siedzibę konsulatu Stanów Zjednoczonych. Ostatecznie zrezygnowano z tej lokalizacji i AMW podjęła decyzję o sprzedaży nieruchomości.
Przyszłe zagospodarowanie terenów przeznaczonych na sprzedaż będzie też musiało zostać uzgodnione z władzami konserwatorskimi. Jeden z magazynów znajdujących się na obszarze do sprzedaży wpisany jest do rejestru zabytków i musi pozostać. Cały teren przeznaczony do zbycia jest natomiast zlokalizowany na obszarze historycznego układu urbanistycznego Kleparza, wpisanego do rejestru zabytków. Wszelkie wyburzenia obiektów i budowa nowych muszą więc być zaakceptowane przez władze konserwatorskie.
Zabytkowy magazyn znajduje się na nieruchomości (na zdjęciu oznaczonej jako obszar I) o powierzchni ok. 65 arów, wycenionej na 12 mln 250 tys. zł. Tam są też inne powojskowe obiekty: wartownia, budynek biurowo- -sztabowy i magazyny. Ten, który jest zabytkiem, może zostać zaadaptowany do innych celów.
